TÀI LIỆU DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Nghị quyết số 671/NQ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2022 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về việc tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Nghị quyết số 170/NQ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2022 của Chính phủ Ban hành Kế hoạch tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Tải kế hoạch số 28/KH-UBND ngày 07/02/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai 

1) Đối tượng lấy ý kiến

       Đối tượng lấy ý kiến về dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) bao gồm:

       a) Các tầng lớp nhân dân trong nước và người Việt Nam định cư nước ngoài nhưng hiện nay đang công tác, làm việc trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;

       b) Các cơ quan nhà nước ở tỉnh và địa phương;

      c) Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Đồng Nai và các tổ chức chính trị - xã hội thành viên của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp; tổ chức xã hội - nghề nghiệp và các tổ chức xã hội;

       d) Các doạnh nghiệp, các hợp tác xã, hộ kinh doanh và tổ chức kinh tế khác trên địa bàn tỉnh;

       đ) Các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp đóng trên địa bàn tỉnh, các chuyên gia và nhà khoa học.

2) Nội dung lấy ý kiến

       a) Lấy ý kiến toàn bộ dự thảo Luật đât đai (sửa đổi) gồm bố cục, nội dung và kỹ thuật trình bày của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

       b) Lấy ý kiến về một số vấn đề trọng tâm của dự thảo Luật gồm: (1) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; (2) Thu hồi đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; (3) Phát triển quỹ đất; (4) Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; (5) Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; (6) Cơ chế, chính sách tài chính, giá đất; (7) Chế độ quản lý, sử dụng các loại đất; (8) Phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; (9) Hộ gia đình sử dụng đất  (Chi tiết tại phụ lục II ban hành theo kế hoạch này)

       c) Các nội dung trọng tâm theo từng nhóm đối tượng như sau:

       - Các tầng lớp Nhân dân ở trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng hiện nay đang công tác, làm việc trên địa bàn tỉnh Đồng Nai: (1) Các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; (2) Trình tự, thủ tục thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (3) Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; (4) Về mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; (5) Về mở rộng đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa; (6) Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai; (7) Chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

       - Doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh và các tổ chức kinh tế khác: (1) Các trường hợp được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; (2) Quy định về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; (3) Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; (4) Việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất; (5) Việc cho phép chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm; (6) Nguyên tắc xác định giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể; (7) Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; (8) Chế độ sử dụng đất trong các khu công nghiệp.

       - Các cơ quan nhà nước ở địa phương; tổ chức chính trị; tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp; tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp: (1) Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; (2) Về người sử dụng đất, hộ gia đình sử dụng đất; (3) Căn cứ, thẩm quyền, trình tự, thủ tục lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; (4) Chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; (5) Các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; (6) Quy định về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; (7) Việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua việc thỏa thuận về quyền sử dụng đất; (8) Việc cho phép chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm; (9) Nguyên tắc xác định giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể; (10) Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

       - Các chuyên gia, nhà khoa học: (1) Phạm vi điều chỉnh; (2) Giải thích từ ngữ; (3) Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; (4) Việc cho phép chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm; (5) Chế độ sử dụng đất đa mục đích, đất xây dựng công trình ngầm, trên không; (6) Nguyên tác xác định giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể.

3) Hình thức góp ý

       Các góp ý gửi về Văn phòng - Sở Tài nguyên và Môi trường (địa chỉ: 520 đường Đồng Khởi, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Bằng văn bản và file số gửi theo địa chỉ email: stnmt@dongnai.gov.vn

4)Thời gian tổ chức lấy ý kiến Nhân dân 

       Thời gian lấy ý kiến Nhân dân về dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) trên địa bàn tỉnh bắt đầu từ ngày 10/02/2023 và kết thúc vào ngày 27/02/2023